Vente appartement 3 pièces

639 000 €

Paris 20e Télégraphe | 80 m2 lumineux avec balcon Métro

Paris 75020

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Sur les hauteurs de Belleville, découvrez un appartement de 80 m2 dont les qualités se perçoivent immédiatement : de beaux volumes, de grandes ouvertures et un véritable extérieur Parisien.
Au 3e étage avec ascenseur, le séjour d'environ 26 m2 constitue le coeur de l'appartement. Sa profondeur, ses larges ouvertures et son prolongement vers le balcon créent une vraie sensation d'espace et une relation directe avec l'extérieur. Le balcon d'environ 8 m2 accompagne naturellement la pièce de vie et offre autant de potentiel pour profiter des beaux jours.
L'appartement comprend également deux chambres, une cuisine indépendante avec espace buanderie, une salle de bains, une salle d'eau et deux WC. Une cave d'environ 6 m2 complète l'ensemble.
L'intérieur, propre mais aujourd'hui daté, demande une modernisation. Mais l'essentiel est déjà là : les volumes, la lumière, le parquet et les ouvertures. Autant d'éléments qui permettent d'imaginer un intérieur contemporain sans avoir à inventer les qualités du lieu. Les projections d'aménagement proposées permettent d'en révéler les usages et le potentiel, sans masquer la réalité du bien.
La copropriété a récemment bénéficié d'un ravalement avec isolation thermique par l'extérieur. L'appartement est classé D au DPE, avec une consommation conventionnelle de 185 kWh/m2/an.
Et ici, la localisation accompagne véritablement le quotidien : l'entrée du métro Télégraphe est au pied de l'adresse. La ligne 11 permet de rejoindre directement République et Châtelet. Le mercredi et le samedi matin, le marché Télégraphe anime le quartier ; commerces, services et square voisin complètent une vie quotidienne largement organisable localement. 261005 Annonce de relance 639 0...
Un appartement à moderniser, mais dont les qualités essentielles sont déjà bien présentes : de l'espace, de la lumière, de grandes ouvertures et un extérieur. À chacun désormais d'y projeter son propre lieu de vie.
Pour découvrir les volumes, la lumière et le potentiel d'aménagement de cet appartement, contactez-nous afin d'organiser une visite.
Cette annonce vous est proposée par FERRY Laurent - SAS - NoRSAC: 934 203 589, Enregistré à de
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

185

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

 

38

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)